Аренда у физлица при ОСНО

**Galaxy1973** · 14.12.2006, 09:56

Сталкиваюсь впервые: директор ООО имеет в собственности складское помещение,которое хочет предоставить в аренду этому ООО.Понятно,что заключаем договор аренды с ним,как с физлицом.А какие доки он нам на оплату предоставит?Он же счет не выставит!Достаточно ли в таком случае акта?И как быть с налогами?НДФЛ с суммы дохода от аренды мы исчисляем и удерживаем,это ясно.А НДС он выделяет?...Вобщем,тёмный лес,помогите,кто сталкивался!

**jul-2000** · 14.12.2006, 09:59

Сообщение от Galaxy1973

заключаем договор аренды с ним,как с физлицом.

В договоре прописываете условия оплаты. Размер, сроки. Этого достаточно. Никаких счетов с арендодателя не нужно.

**Andyko** · 14.12.2006, 10:01

Достаточно ли в таком случае акта?

В этом случае достаточно договора и актов получения имущества в начале и возврата в конце.

А НДС он выделяет?

Нет, конечно, поскольку неплательщик.

Вобщем,тёмный лес,помогите,кто сталкивался!

Да тут, кажись, каждую неделю такой вопрос всплывает

**Galaxy1973** · 14.12.2006, 10:12

На затраты эти расходы я могу принять? Д 44 К 60.1 ?

**jul-2000** · 14.12.2006, 10:13

Конечно, можете, если аренда этого склада "экономически оправдана".

**ТанК** · 14.12.2006, 13:01

А вам не кажется, что он должен зарегистрироваться как ИП?

**jul-2000** · 14.12.2006, 13:03

Сообщение от ТанК

А вам не кажется, что он должен зарегистрироваться как ИП?

А Вам кажется? Основание?

**Andyko** · 14.12.2006, 13:05

А вам не кажется, что он должен зарегистрироваться как ИП?

http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=113875

**ТанК** · 14.12.2006, 13:23

"предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом", если только он склад не купил своему сыну "навырост" как квартиру

**Andyko** · 14.12.2006, 13:27

если только он склад не купил своему сыну "навырост" как квартиру

Или для хранения грязных носков

**Шмымзик** · 14.12.2006, 13:33

а может, чистых? нафига грязные-то хранить, их выбрасывать надо...
А целый склад чистых носков - это хороший запас на будущее. Инфляция кругом, носки дорожают...

**Andyko** · 14.12.2006, 13:35

Грязные - на черный день. А с чистыми проблема может возникнуть - еще партией товара посчитают, опять предпринимательство припаяют.

**Шмымзик** · 14.12.2006, 13:38

Грязные - на черный день.

и в самом деле... не белым же днем облачаться в грязные носки

**Galaxy1973** · 14.12.2006, 14:13

Сообщение от Andyko

Или для хранения грязных носков

Ну вот, всё опошлите!

Склад экономически очень даже нужон, т.к. ООО занимается продажей судовый запчастей!

**Andyko** · 14.12.2006, 14:22

ООО нужон для запчастей, а директору для носков.А как носков мало стало, отдал ООО по запчасти.

**Bulka** · 14.12.2006, 14:33

Только, наверное не кредит 60, а кредит 76... Иначе как вы НДФЛ удерживать будете? Д 76 К 68.1 (НДФЛ) как-то логичнее получается

**jul-2000** · 14.12.2006, 14:48

Bulka, а НДФЛу какая разница, 60 или 76 счет?
По мне, так 60 логичнее. Но можно и 76 счет. Не принципиально

**Дinti** · 15.12.2006, 00:03

Так надо регистрировать ИП или нет?
Это личное имущество как и квартира, а если квартиру или гараж сдают фирме, тоже нужно регить ИП? Какая и где тут граница?
ИНДФЛ с него удержат. Декларацию он должен подавать?

**dao** · 15.12.2006, 07:05

Декларацию он должен подавать?

Должен.

а если квартиру или гараж сдают фирме, тоже нужно регить ИП?

Квартиру- необязательно ИП.

Так надо регистрировать ИП или нет?

Если знаете как в будущем отбрехаться от доначисленных налогов (например ЕСН) налоговиками, то можно и без ИП.

**Galaxy1973** · 20.12.2006, 11:36

Сообщение от jul-2000

Конечно, можете, если аренда этого склада "экономически оправдана".

На то, чтобы экономически оправдать такую аренду, какие доки рисовать?

**jul-2000** · 20.12.2006, 11:37

В Вашем случае - достаточно договора аренды и акта передачи в аренду склада.

Тема: Аренда у физлица при ОСНО

Опции темы

Поиск по теме