Квартира для Ген. директора

[Алика]

У ген.директора в контракте прописана обязанность Общества предоставлять ему жилье (сам ген.дир. проживает в другом городе). Можем ли мы принять в затраты расходы на ремонт квартиры в жилом доме, ком. платежи за эту квартиру, мебель, быт.технику в квартиру, а саму квартиру принять как основное средство, используемое в производственной деятельности?

[Над.К]

Алика, судя по Вашему посту в другом разделе, этот же директор еще и единственный учредитель? Т.е. сам с собой подписал такой контракт? Класс! Квартиру-то снимаете или прикупили?

[Алика]

Над.К, мой пост в другом разделе к этому посту не имеет никакого отношения.

[Алика]

Люди, а все-таки, неужели никто ничего не скажет по существу?

[ЛО]

неужели никто ничего не скажет по существу?

Алика, для начала ответьте на вопрос

Квартиру-то снимаете или прикупили?

[Алика]

ЛО, квартира куплена. А какое это имеет значение?

[Алика]

А кто как обосновывает содержание служебных квартир? Или это все-таки за счет собственных средств?

[ЛО]

А какое это имеет значение?

Будет ОС или нет. А купили на контору? Или прямо на дира оформили?

[Алика]

ЛО, купили на контору, оформили право собственности. Я уже совсем измаялась, что с ремонтом делать и с мебелью

[ЛО]

Ну, если на контору, то ОС. Если такое условие в контракте дира есть, думаю и к расходам можно принимать. С мебелью надо подумать....

[Алика]

Да, и еще. Офис наш находится в пригороде, основные клиенты - в городе, где куплена квартира. Можно ли обосновать этим производственное назначение квартиры?

[Бобан]

Да, и еще. Офис наш находится в пригороде, основные клиенты - в городе, где куплена квартира. Можно ли обосновать этим производственное назначение квартиры?

вроде как по Жилищному кодексу нельзя в жилых помещениях устраивать офисные и производственные

[Бобан]

Ну, если на контору, то ОС. Если такое условие в контракте дира есть, думаю и к расходам можно принимать. С мебелью надо подумать....

так если он пользуеться этими благами, то значит возникает НДФЛ,
и вроде как выходит что с сумм идущих на затраты в месяц.

[Алика]

Бобан, мы хотим сделать эту квартиру как служебную и обосновать это тем, что диру необходимо жить по месту нахождения организации.

[Бобан]

Вопрос: ЗАО, занимающееся оптово-розничной торговлей, имеет торговые точки в другом городе. Для служебных целей в этом городе была куплена квартира и поставлена на баланс ЗАО. Квартира используется как гостиница во время командировок сотрудников. Вправе ли ЗАО учитывать расходы на содержание этой квартиры в целях налогообложения прибыли и если да, то достаточно ли будет приказа руководителя для документального подтверждения указанных расходов?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 20 июня 2006 г. N 03-03-04/1/533

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и сообщает следующее.
Подпункт 12 п. 1 ст. 264 Кодекса предусматривает в составе расходов на командировки такой вид расходов, как наем жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 252 Кодекса в целях гл. 25 Кодекса расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты.
Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо документами, оформленными в соответствии с обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (в том числе таможенной декларацией, приказом о командировке, проездными документами, отчетом о выполненной работе в соответствии с договором).
Учитывая изложенное, расходы по содержанию квартиры, предназначенной для проживания в ней командированных работников, на основании документов, косвенно подтверждающих факт пребывания в ней данных работников во время командировки (командировочного удостоверения, проездных документов до места командировки и др.), могут быть отнесены к признаваемым при налогообложении прибыли расходам. При этом отмечаем, что такие расходы принимаются к налоговому учету в той доле, в которой квартира использовалась для проживания в ней командированных работников. Расходы по содержанию квартиры за то время, что квартира пустовала, не могут быть признаны в целях налогообложения прибыли.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
20.06.2006

[Алика]

Значит, все затраты по ремонту и обстановке в квартире я списываю единовременно.
Бобан, спасибо!!!