Ответить в теме

lusega90, вопросы по 1С надо задавать в разделе по 1С

Подскажите, пожалуйста.
ООО на УСН 15% по договору ДДУ покупает в октябре 2017 квартиру за 1700000, для дальнейшей перепродажи.
Деньги в полном объеме уплачены в октябре.
акт приема -передачи подписан 27.12.2017
27.12.17 уплачена госпошлина за регистрацию права собственности 22000
13.01.2018-зарегистрировано право собственности на квартиру..
28.01.2018 - квартира продалась с дисконтом физ. лицу за 1650000 руб.
как в 1С8.3 отразить эту сделку
с уважением Людмила

Понятно. Только 86 в этой ситуации - полная бессмыслица. Т. А. Шнайдерман от этой схемы (с 86 счетом) аж трясет.
Думаю, скоро аудиторы начнут указывать в заключения как нарушения использование у застройщиков 86 счета.

Просто мы по другой фирме как застройщики работаем, а там на момент регистрации формируем Кт-ку на 86 счете. Вот меня и заклинило на этой регистрации. Спасибо Вам огромное еще раз

Вот именно. Само заключение договора (хоть ДДУ, хоть купли-продажи, хоть подряда) в БУ и НУ никак не отражается.

Спасибо, поняла в чем моя ошибка, регистрацию ДДУ не надо проводить. Просто сформировать Дт-ку по оплате.

Понятно. Тогда:
Д60 (или 76) К 76 - затраты по регистрации ДДУ
Д60 (или 76) К51 - оплачен ДДУ
Д51 К60 (или 76) - возвращены деньги по ДДУ.
Затраты на регистрацию после расторжения ДДУ
Д91 К60 (76)

Мы зарегистрировали договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на 30 квартир. А право собственности, насколько я понимаю, у нас возникнет только после подписания акта-приемки передачи этих квартир (но до этого дело не дойдет)

Купить по ДДУ невозможно.
Можно купить по договору купли-продажи.
Вы что регистрировали: сам договор, возникновение у Вас права собственности, или переход к Вам права собственности у застройщика?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста верен ли ход моих мыслей?

Мы строительная организация на ОСНО.
Для получения кредита, нам требовалось обеспечение (залог).
1. В целях обеспечения кредита мы купили у застройщика квартиры по договору долевого участия, на дату регистрации я сделала следующие проводки
Дт 58.05 Кт 76.09 регистрация права собственности
Дт 76.09 Кт 51 оплата квартир.
2. В будущем застройщик возвращает нам деньги за эти квартиры
Дт 51 Кт 76.09
А мы расторгаем Договор ДУ и возвращаем ему эти квартиры
Дт 76.09 Кт 58.05

По НДС вопросов не возникает, его нет.
А вот по прибыли? Вроде тоже ничего нет? И в декларации мне отражать тоже нечего?
Спасибо