Ответить в теме: Перепродажа недвижимости
Для входа нажмите здесь
Вы можете выбрать иконку, характеризующую сообщение
Преобразит www.example.com в [URL]http://www.example.com[/URL].
1. ИП и есть физлицо, но если покупка квартир была до регистрации ИП, то налоговая однозначнор будет выкидывать эти квартиры из расходов Сообщение от A111 По логике чек это документ о принятии денег в "кассу", Увы, это уже не так. Сообщение от A111 но я сильно сомневаюсь что кто-то из покупателей согласиться получить его вместо расписки. Почему? В чеке должны быть все те же данные, что и в расписке. Сообщение от A111 Необходимо ли регистрироваться как ИП Мы объемов вашей деятельности не знаем. Может вы десятками квартиры перепродаете
Возможно задал слишком много вопросов. Попробую упростить: ИП на УСН 15% с ОКВЭД 68.10 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Если я покупаю и затем продаю квартиру как обычное физлицо(все расчёты наличными/через личный счёт) смогу ли я при подаче декларации как ИП учесть в ней покупку квартиры как расход?
Перепродажа нескольких квартир в течении года. Чтобы не попасть под незаконное предпринимательство рассматривается вариант перехода в статус ИП с УСН доход-расход. Интересует какие дополнительные особенности возникают в этом случае по сравнению с обычным физ.лицом: 1)Требуется ли в договорах покупки и продажи указывать статус индивидуального предпринимателя? То что в росреестре собственность будет оформление именно на физ.лицо известно, при продаже налоговая свой процент вне зависимости от формулировки тоже захочет взять. Может ли налоговая отказать в учёте расходов на покупку, если в первоначальном договоре будет фигурировать физ.лицо или если покупка была совершена до регистрации ИП? 2)Существуют ли особенности расчётов по покупке/продаже? Если оплату застройщику при покупке делать с личного счёта и продавать за наличные/через личный счёт со стандартной формулировкой "передача денежных средств в течении 1 дня...", не будет ли вопросов от налоговой? 3)Как быть с требованием обязательного использования онлайн-кассы и выдачи чека при расчётах с покупателем? По логике чек это документ о принятии денег в "кассу", но я сильно сомневаюсь что кто-то из покупателей согласиться получить его вместо расписки. Как тогда поступать? Отдавать расписку, а чек пробивать но не отдавать? Можно ли обойтись без кассы? Необходимо ли регистрироваться как ИП или пока нет прецедентов чтобы за перепродажу недвижимости при уплате налогов физ.лиц привлекали к ответственности?
Правила форума