Ответить в теме: НДФЛ у покупателя при купле-продаже квартиры
Для входа нажмите здесь
Вы можете выбрать иконку, характеризующую сообщение
Преобразит www.example.com в [URL]http://www.example.com[/URL].
В рамках НДФЛ материальная выгода только от процентов и взаимозависимых лиц, а в остальных случаях свобода сделки.
Так статью 212 НК надо бы открыть 3. При получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды, указанной в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи, налоговая база определяется как превышение цены идентичных (однородных) товаров (работ, услуг), реализуемых лицами, являющимися взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику, в обычных условиях лицам, не являющимся взаимозависимыми, над ценами реализации идентичных (однородных) товаров (работ, услуг) налогоплательщику. Где тут про кадастровую стоимость-то? Вот у продавца с 2016 года могут проблемы по имуществу, приобретенному после 1 января 2016 года. Статья 217.1 вступит в силу.
Сообщение от Над.К А где в нынешней редакции НК видите норму, по которой наступает такая обязанность у покупателя? Хорошо помню, что на семинаре про материальную выгоду от покупки товара по цене ниже рыночной говорилось! В том числе и при покупке квартир... http://www.klerk.ru/buh/articles/313239/ Или это касается только взаимозависимых лиц?
Сообщение от Танюсенька Тогда получается, что покупатель купил квартиру по цене ниже рыночной и ему надлежит уплатить НДФЛ с выгоды в размере 4 миллиона рублей. А где в нынешней редакции НК видите норму, по которой наступает такая обязанность у покупателя?
А в чем конкретно моя ошибка?
Сообщение от Танюсенька я ошибаюсь? ошибаетесь
Человек приобрел квартиру на основании договора долевого участия, заплатив три миллиона. Прошел год и он её продает. А чтобы не платить НДФЛ, хочет в договоре купли-продажи указать стоимость 3 миллиона. Кадастровая цена квартиры 7 миллионов (вполне соответствует рыночной). Тогда получается, что покупатель купил квартиру по цене ниже рыночной и ему надлежит уплатить НДФЛ с выгоды в размере 4 миллиона рублей. Это так или я ошибаюсь?
Правила форума