Ответить в теме: Договор аренды.
Для входа нажмите здесь
Вы можете выбрать иконку, характеризующую сообщение
Преобразит www.example.com в [URL]http://www.example.com[/URL].
М.б. не писать в договоре что 1000кВт включено в аренду, просто указать что до 1000кВт арендодатель платит из своего кармана. "Оплата потребленной электроэнергии до 1000кВт производится за счет Арендодателя. В случае потребления арендатором более 1000кВт, арендатор возмещает Арендодателю стоимость потребленной ЭЭ за вычетом стоимости 1000кВт."
Да арендатор один, я сама каждый месяц снимаю показания и отношу в Энергосбыт, проконтролировать не сложно. А причем здесь налоговая, арендная плата 40000 рублей, в нее включена электроэнергия не более 1000 кВт,ч в месяц, для арендатора расход 40000 за аренду, для меня доход 40000 аренда, с которой я честно отдаю 6% налог в чем проблема? Арендатора я не обижаю, предложила заключить прямые договора, они отказались много времени уйдет, да и показания носить каждый месяц не хотят и платежи в ресурсоснабжающие организации их напрягают. А тут отдал за аренду 40000 и все голова не болит.
Сообщение от Yan Nazarenko проблемы вобщем-то нет: в конце месяца составляется акт, что показания на начало месяца такие, на конец месяца - такие, расход такой. У арендодателя - нет . А вот у арендатора точно возникнут вопросы- почему он платить за 1000 если фактически потребил меньше ( про это его точно налоговая спросит)
Сообщение от OLGALG У Вас есть физическая возможность проконтролировать это по каждому арендатору ? Арендатор, судя по посту ТС, будет только один. Так что проблемы вобщем-то нет: в конце месяца составляется акт, что показания на начало месяца такие, на конец месяца - такие, расход такой. Если норматив, включенный в а/п превышен, то к оплате столько-то.
Сообщение от OLGALG У Вас есть физическая возможность проконтролировать это по каждому арендатору ? мож чел про счетчики знает? тока после ежемесячного отсчета планка же изменится да,задачка для компа,живой чел напутает однозначно
Сообщение от Аноним не более 1000 кВт час в месяц и холодная вода не более 10 куб.м в месяц У Вас есть физическая возможность проконтролировать это по каждому арендатору ?
не, нормально всё
Сами просили так написать, чтобы не заключать договора с обслуживающими организациями вода холодная стоит не дорого, а электричество они действительно столько потребляют (есть подобные офисы, в других городах). Меня саму стало беспокоить лишь бы такой договор был законен и юридически правилен. Чтобы кто-нибудь не решил, что я перепродаю электричество и воду не имея на это права.
Сообщение от Аноним разве это не подразумевает, что до 1000 включено , а свыше доплати за разницу Для Вас это очень хорошая формулировка, а для арендатора может быть не очень, если там будет сидеть два человека с компьютером и телефоном и потреблением 300 кВт. Вряд ли со стороны Вам что-то конкретное посоветует, тут стороны должны договариваться. Сообщение от Аноним Как Вы советуете тогда написать, чтобы действительно не захотели потом вернуть. Имхо, при вашей формулировке как раз сложно что-то вернуть, но можно еще добавить, что при фактическом потреблении менее указанных цифр сумма арендной платы перерасчету не подлежит. Вопрос в другом - захотят ли изначально такой договор подписывать.
Ну так ведь я и хочу написать: в стоимость арендной платы входит электроэнергия не более 1000 кВт.ч , разве это не подразумевает, что до 1000 включено , а свыше доплати за разницу. Ну потребили меньше, хорошо в договоре же не прописано про возврат денег за электричество.Как Вы советуете тогда написать, чтобы действительно не захотели потом вернуть. Кто знает, как расставаться будем.
Сообщение от Аноним Юридически все нормально в таком договоре аренды? да. Сообщение от Аноним Отдельно пропишу если арендатор потребил более 1000 кВт электроэнергии в месяц он компенсирует разницу по отдельному счету. а вы уверены, что если расход арендатора будет меньше, он не захочет уменьшения арендной платы?
Подскажите пожалуйста, я собственник нежилого помещения, которое сдаю в аренду. Могу ли я в договоре аренды прописать: размер ежемесячной арендной платы за арендуемое нежилое помещение составляет 40000 рублей, в месяц. Без НДС. В состав арендной платы входит электроэнергия не более 1000 кВт час в месяц и холодная вода не более 10 куб.м в месяц. Не будет ли это нарушением? Налог по усн 6% естественно буду платить со всей суммы 40000 рублей. Отдельно пропишу если арендатор потребил более 1000 кВт электроэнергии в месяц он компенсирует разницу по отдельному счету. Юридически все нормально в таком договоре аренды? Просто хотим упростить договор без всякой постоянной и переменной части, просто в сумму аренды входит 1000 квт электроэнергии и 10 кубов воды?
Правила форума