Ответить в теме

Сообщение от OLGALG

Тогда это доход должен у себя обложить ИП - по своей системе налогообложения

Тоже так считаю. Еще и деньги на расчетный счет ИП поступают

Тогда это доход должен у себя обложить ИП - по своей системе налогообложения

арендатор не уплачивает НДФЛ как агент

И хочется аргументированно со ссылками возражать анонимам

Какие 6 %.....?????
Договор заключен с физ. лицом
Выплаты в виде такой арендной платы признаются доходом по п.п. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ, а компания, выплачивающая доход, признается налоговым агентом в силу п.1. п.2 ст.226, ст. 228 НК РФ в отношении этого физ.лица — арендодателя. Следовательно, с такого вида арендной платы НДФЛ необходимо удерживать.

Сообщение от Над.К

ИП и есть физическое лицо. И систематическое получение дохода от сдачи в аренду есть предпринимательская деятельность. Коды ОКВЭД вообще дело десятое

да. я тоже так думаю. Но мне возражают, мол если ИП сдавал бы свою квартиру, то 6% не прокатило бы.

Сообщение от Bulavka

облагаю. Но есть сомнения. И хочу быть готовой.

А сумма арендной платы приходит целиком или за вычетом НДФЛ ( а то получается двойное налогообложение)

Сообщение от Юстас

а какая разница,что на физлицо договор
облагай 6%

облагаю. Но есть сомнения. И хочу быть готовой.

Сообщение от Аноним

Договор заключен с физ. лицом

ИП и есть физическое лицо. И систематическое получение дохода от сдачи в аренду есть предпринимательская деятельность. Коды ОКВЭД вообще дело десятое

Какие 6 %.....?????
Договор заключен с физ. лицом
Выплаты в виде такой арендной платы признаются доходом по п.п. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ, а компания, выплачивающая доход, признается налоговым агентом в силу п.1. п.2 ст.226, ст. 228 НК РФ в отношении этого физ.лица — арендодателя. Следовательно, с такого вида арендной платы НДФЛ необходимо удерживать.

п. 1 ст. 2 ГК РФ
""Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 199-ФЗ)

а какая разница,что на физлицо договор
облагай 6%

и да, ООО не является налоговым агентом в данном случае.

Добрый день. Такая ситуация
Гражданин сдает часть помещения и часть земельного участка ООО (договор рег. в госреестре). Одновременно он является ИП на 6%, и аренда - не основной вид деятельности.
ООО перечисляет ему арендную плату на на р/с.
Направьте меня, пожалуйста, на верную статью налогового кодекса, где сказано, что этот доход может подпадать под 6%, а не под 13. Договор аренды нельзя переделать на ИП.
Спасибо.