Ответить в теме: Сдача в аренду коммерческой недвижимости физлицом (не ИП)
Для входа нажмите здесь
Вы можете выбрать иконку, характеризующую сообщение
Преобразит www.example.com в [URL]http://www.example.com[/URL].
Сообщение от intermen а может и торговый центр в 5 этажей Владельцы такой недвижимости не ходят на форумы за советами ))
Лучше перебздеть, чем недобздеть. В вопросе же не указывается о какой недвижке идет речь. Может быть это магазин на остановке, а может и торговый центр в 5 этажей Как минимум напороться на штраф от 100 до 300 тыс.руб. - мало не покажется
Сообщение от intermen 198-я кажется - уклонение от уплаты налогов. ну Вы посмотрите, о каких суммах там речь. Если человек владеет таким количеством недвижимости и получает такие доходы - он или не спрашивает на форумах, как ему законно налоги не платить, или их платит.
Сообщение от ZZZhanna у Вас слишком буйная фантазия. За что тут уголовная ответственность-то? Это не моя фантазия. Для таких случаев в УК РФ есть отдельная статья. 198-я кажется - уклонение от уплаты налогов.
Сообщение от intermen Не законная. Претензии будут не только от налоговой, но и от правоохранительных органов. Схемы с родственниками вскрываются на раз-два. За такие вещи можно и отъехать в места не столь отдаленные года на 3. у Вас слишком буйная фантазия. За что тут уголовная ответственность-то? Сообщение от user2002 Законна ли такая схема? Не будет ли ко мне иметь претензии налоговая? это сделка между взаимозависимыми лицами. Найдите информацию по этому вопросу. И постоянная сдача в аренду в данном случае - точно такая же по сути предпринимательская деятельность, ибо она регулярная и направлена на получение дохода. Вы, когда приобретали коммерческую недвижимость, делали это для чего? экономия 30 тыс. в год может выйти боком. Хотите спать спокойно - зарегистрируйте ИП.
Добро. А если я передам это помещение брату по договору безвозмездного пользования с правом сдачи в аренду?
Не законная. Претензии будут не только от налоговой, но и от правоохранительных органов. Схемы с родственниками вскрываются на раз-два. За такие вещи можно и отъехать в места не столь отдаленные года на 3. В Уголовном кодексе для таких случаев есть отдельная статья. Кроме того, даже если вы будете сдавать недвижимость самостоятельно, как физлицо, к вам все равно возможны претензии, поскольку вы осуществляете предпринимательскую деятельность без регистрации ИП, а следовательно, не платите фиксированные взносы во внебюджетные фонды.
Здравствуйте. Прошу совета. Я, как физлицо, владелец коммерческой недвижимости. Своего ИП нет, но есть у родного брата. Чтобы не платить 13% с дохода от сдачи в аренду и не открывать свое ИП, хочу сдать недвижимость в аренду брату за символические 1000 р. А он будет сдавать желающим по рыночной стоимости и уплачивать 6% с дохода. Законна ли такая схема? Не будет ли ко мне иметь претензии налоговая?
Правила форума