Ответить в теме

Сообщение от intermen

а может и торговый центр в 5 этажей

Владельцы такой недвижимости не ходят на форумы за советами ))

Лучше перебздеть, чем недобздеть.

В вопросе же не указывается о какой недвижке идет речь. Может быть это магазин на остановке, а может и торговый центр в 5 этажей

Как минимум напороться на штраф от 100 до 300 тыс.руб. - мало не покажется

Сообщение от intermen

198-я кажется - уклонение от уплаты налогов.

ну Вы посмотрите, о каких суммах там речь. Если человек владеет таким количеством недвижимости и получает такие доходы - он или не спрашивает на форумах, как ему законно налоги не платить, или их платит.

Сообщение от ZZZhanna

у Вас слишком буйная фантазия. За что тут уголовная ответственность-то?

Это не моя фантазия. Для таких случаев в УК РФ есть отдельная статья. 198-я кажется - уклонение от уплаты налогов.

Сообщение от intermen

Не законная. Претензии будут не только от налоговой, но и от правоохранительных органов. Схемы с родственниками вскрываются на раз-два. За такие вещи можно и отъехать в места не столь отдаленные года на 3.

у Вас слишком буйная фантазия. За что тут уголовная ответственность-то?

Сообщение от user2002

Законна ли такая схема? Не будет ли ко мне иметь претензии налоговая?

это сделка между взаимозависимыми лицами. Найдите информацию по этому вопросу.
И постоянная сдача в аренду в данном случае - точно такая же по сути предпринимательская деятельность, ибо она регулярная и направлена на получение дохода.
Вы, когда приобретали коммерческую недвижимость, делали это для чего?

экономия 30 тыс. в год может выйти боком. Хотите спать спокойно - зарегистрируйте ИП.

Добро. А если я передам это помещение брату по договору безвозмездного пользования с правом сдачи в аренду?

Не законная. Претензии будут не только от налоговой, но и от правоохранительных органов. Схемы с родственниками вскрываются на раз-два. За такие вещи можно и отъехать в места не столь отдаленные года на 3. В Уголовном кодексе для таких случаев есть отдельная статья.

Кроме того, даже если вы будете сдавать недвижимость самостоятельно, как физлицо, к вам все равно возможны претензии, поскольку вы осуществляете предпринимательскую деятельность без регистрации ИП, а следовательно, не платите фиксированные взносы во внебюджетные фонды.

Здравствуйте. Прошу совета. Я, как физлицо, владелец коммерческой недвижимости. Своего ИП нет, но есть у родного брата. Чтобы не платить 13% с дохода от сдачи в аренду и не открывать свое ИП, хочу сдать недвижимость в аренду брату за символические 1000 р. А он будет сдавать желающим по рыночной стоимости и уплачивать 6% с дохода. Законна ли такая схема? Не будет ли ко мне иметь претензии налоговая?