×
×

Ответить в теме

Ответить в теме: Технический паспорт на квартиру - теперь не важен?

Ваше сообщение

Для входа нажмите здесь

 
 

Вы можете выбрать иконку, характеризующую сообщение

Дополнительные опции

  • Преобразит www.example.com в [URL]http://www.example.com[/URL].

Просмотр темы (новые вначале)

  • 19.09.2012, 13:54
    Сергей51
    Видимо оплата выше положений и инструкций... Принципиальность вопроса я понял! Только вчера в БТИ сами удивились своей записи в примечании : " Вы же унитаз установили там где отвод от стояка! и ванну установили в этом же месте где по другому её не поставить! И разводка канализ труб была же в этом помещении! а куда ж ещё можно бы поставить унитаз без подключения к системе!".
    Вам за ответы спасибо от меня!
  • 19.09.2012, 11:47
    юрфинанс
    Я вам больше скажу - не имели права выдавать кадастровый паспорт и, следовательно, присваивать кадастровый номер самовольно перепланированному помещению!
  • 19.09.2012, 10:36
    Сергей51
    Здравствуйте! Самому бы узнать зачем ....! Нам же говорят..., а мы делаем (платим) = кто-то ЖИВЁТ ! Вот и с новым техпаспортом, сказали покупатели что им надо свежий (типа по закону!), а в БТИ никто ничего не сказал про то, что он вообще не нужен при продаже! Зашел на этот сайт и понял, что разводят меня на деньгу.
  • 19.09.2012, 09:31
    юрфинанс
    Цитата Сообщение от Сергей51 Посмотреть сообщение
    До этого я её только оформлял в собственность
    Значит в РосРеестре тех.паспорт от 2007 года. Зачем делали кадастровый?!
  • 19.09.2012, 00:42
    Сергей51
    Эта квартира продается в первый раз. До этого я её только оформлял в собственность после "Долевого участия в строительстве" в 2007г, а кадастровый паспорт сделал в 2010г. и в него при изготовлении внесли эти записи сразу же и мне таким выдали в БТИ. И честно сказать не знаю, есть ли он в Росреестре.
  • 19.09.2012, 00:36
    Сергей51
    Спасибо! Вы еще раз убедили меня в этом! Сегодня вечером удалось получить консультацию в Рег управлении - сказали что эти записи должны беспокоить больше покупателя., чем кого либо ещё!
  • 18.09.2012, 15:17
    юрфинанс
    Цитата Сообщение от Сергей51 Посмотреть сообщение
    в кадастровом паспорте у продаваемой квартиры
    Этот паспорт уже есть в РосРеестре?
  • 18.09.2012, 15:04
    Аноним
    Цитата Сообщение от Сергей51 Посмотреть сообщение
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: в кадастровом паспорте у продаваемой квартиры в графе "Примечание" написано - имеется перепланировка и переустройство - разрешительная документация не предъявлена. Это помешает регистрации купли-продажи этой квартиры или нет, если под перепланировкой имеется ввиду что перегородка у кладовки не по прямой линии а с 2-мя углами(ступенька), а в санузле установлена ванна и унитаз, которых не было в первоначальном виде после сдачи дома.
    не помешает продаже
  • 18.09.2012, 13:43
    Сергей51
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: в кадастровом паспорте у продаваемой квартиры в графе "Примечание" написано - имеется перепланировка и переустройство - разрешительная документация не предъявлена. Это помешает регистрации купли-продажи этой квартиры или нет, если под перепланировкой имеется ввиду что перегородка у кладовки не по прямой линии а с 2-мя углами(ступенька), а в санузле установлена ванна и унитаз, которых не было в первоначальном виде после сдачи дома.
  • 09.02.2012, 12:04
    юрфинанс
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    А узаканивать вообще нужно?
    Желательно
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    Какие проблемы могут быть?
    Перепланировка не соответствует СНиПам. Или вообще это не перепланировка, а реконструкция...
  • 09.02.2012, 09:44
    Аноним
    А узаканивать вообще нужно? Какие проблемы могут быть?
  • 09.02.2012, 07:40
    юрфинанс
    Цитата Сообщение от Дарья ростов Посмотреть сообщение
    меня юрист агентства заверила ,что для получения права собственности на квартиру в юстиции и регистрации квартиры тех паспорт или кад паспорт не требуется.
    Для регистрации перехода права (купли-продажи) действительно в РосРеестре все необходимые доки есть, т.е. наличие перепланировки теперь Ваша проблема
  • 08.02.2012, 12:47
    Дарья ростов
    Цитата Сообщение от Индрек Посмотреть сообщение
    тех. паспорт не потребуется, а кадастровый паспорт потребуется
    там, по сути, те же сведения о планировке и т.п. содержатся
    А в чем разница между ними? меня юрист агентства заверила ,что для получения права собственности на квартиру в юстиции и регистрации квартиры тех паспорт или кад паспорт не требуется.
  • 08.02.2012, 12:18
    Индрек
    Цитата Сообщение от Дарья ростов Посмотреть сообщение
    Для получения права собственности и регистрации квартиры тех паспорт не потребуется?
    тех. паспорт не потребуется, а кадастровый паспорт потребуется
    там, по сути, те же сведения о планировке и т.п. содержатся
  • 08.02.2012, 12:11
    Аноним
    Спасибо за ответ!
  • 08.02.2012, 11:30
    Индрек
    Дарья ростов, если нет ничего сложного, то сами потом узаконите
    их цену чуть сбавьте только
  • 08.02.2012, 10:39
    Дарья ростов
    Добрый день! Ситуация такая: продавцы квартиры предоставили при заключении предварительного договора купли-продажи тех паспорт квартиры за 2004 год..квартира в тех паспорте без планировок, но в действительности собственники самовольно сделали перепланировку, по их словам, не нарушив несущих стен и т.д. . узаканивать перепланировку они не собираются, ссылаясь на то, что на данный момент существует закон гласящий, что тех паспорт можно и не предъявлять(необязательный документ) и что потом у меня не возникнет проблем из-за этой перепланировки. Помогите , пожалуйста советом, как быть в этой ситуации. стоит ли чего-то опасаться. Для получения права собственности и регистрации квартиры тех паспорт не потребуется?
  • 24.04.2011, 13:01
    ymnitsa
    Цитата Сообщение от Провинция Посмотреть сообщение
    Спасибо, умница!

    не за что
  • 24.04.2011, 11:46
    Провинция
    Спасибо, умница!
  • 23.04.2011, 19:54
    ymnitsa
    Цитата Сообщение от Провинция Посмотреть сообщение
    Уважаемая ЕленаЕф! А требуется ли изготовление/оформление нового техпаспорта, если нужна справка о стоимости для нотариуса (наследство)? Я пришла в БТИ за такой справкой, меня послали заказывать техника, осмотр/обмер, произв.отдел- новый техпаспорт..... Это правильно?
    нет, не правильно. можно заказать справку о стоимости на день смерти отдельно.
  • 23.04.2011, 19:52
    ymnitsa
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    Правда ли, что теперь технический и кадастровый паспорт на квартиру не имеют значения. Что отменен срок их актуальности 5 лет.
    что на регистрацию они теперь при смене собственника не подаются?
    Об этом меня убеждал агент вчера. Говорил, что ситуация с техпаспортами изменилась с прошлого года.
    Вопросы задаю с позиции возможного будущего собственника этой квартиры.
    (Разве при смене собственника в техпаспорт изменения не вносятся? И очень смущает момент, что изготовленный более 5 лет назад техпаспорт теперь актуален и беспроблемен).
    да, это так
  • 23.04.2011, 10:35
    Провинция
    Цитата Сообщение от ЕленаЕф Посмотреть сообщение
    Техпаспорт может быть хоть 10 летней давности. Раньше все эти сроки с давностью паспортов были актуальны при регистрации прав собственности. т.к регистрационная палата требовала. Сейчас для Росреестра не важен срок техпаспортов.
    Уважаемая ЕленаЕф! А требуется ли изготовление/оформление нового техпаспорта, если нужна справка о стоимости для нотариуса (наследство)? Я пришла в БТИ за такой справкой, меня послали заказывать техника, осмотр/обмер, произв.отдел- новый техпаспорт..... Это правильно?
  • 24.03.2011, 13:06
    ЕленаЕф
    а на регистрацию же кадастровый паспорт подаётся, а не технический
    У нас подается тот, который есть или тот, который больше нравится))) У нас Реестр строгих рамок не устанавливает.
  • 24.03.2011, 13:02
    Индрек
    а на регистрацию же кадастровый паспорт подаётся, а не технический
  • 24.03.2011, 11:12
    ЕленаЕф
    (Разве при смене собственника в техпаспорт изменения не вносятся?
    Не вносятся.
    И очень смущает момент, что изготовленный более 5 лет назад техпаспорт теперь актуален и беспроблемен).
    Ничего не должно смущать. Техпаспорт может быть хоть 10 летней давности. Раньше все эти сроки с давностью паспортов были актуальны при регистрации прав собственности. т.к регистрационная палата требовала. Сейчас для Росреестра не важен срок техпаспортов.
  • 23.03.2011, 17:37
    Индрек
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    На обороте титульного листа.
    Указаны собственники и основания приобр6тения объекта недвижимого иму9щества.
    а у меня ничего в нём нет ни в новом, ни в старом
  • 23.03.2011, 15:30
    Аноним
    Есть ли сейчас в законодательстве понятие "плановая техническая инфентаризация"?
    Именно она была не реже раза в 5 лет.
  • 23.03.2011, 15:16
    Аноним
    А мне кажется. в каждом регионе и населенном пункте по-своему. пример: родственница из Ивановской области продавала квартиру. паспорт был не более пяти лет, ее заставили через БТИ новый паспорт за 3000 рублей сделать, т.к. им нужен был не старше года. Хотя в базе данных БТИ вся инфо внесена. Одновременно с родственницей я оформляла куплю-продажу в г.Владимире, никаких техпаспортов, в простой письменной форме договора оформили и отдали в Регпалату. И никаких проблем. Т.ч. непонятны действия БТИ, видимо, денег хотят. Вы не беспокойтесь за покупателей. если им надо будет для чего-то техпаспорт, они его закажут, но он теперь нужен. если перепланировки какие. Т.ч. Агент прав!
  • 23.03.2011, 14:11
    Аноним
    На обороте титульного листа.
    Указаны собственники и основания приобр6тения объекта недвижимого иму9щества.

    По юрлицам же в случае продажи недвижимого объекта изменение в техпаспорт вносится?
  • 23.03.2011, 12:26
    Индрек
    а где Вы в техпаспорте ФИО собственника нашли?
В этой теме более 30 ответов(а). Нажмите здесь, чтобы перезагрузить эту тему.

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •