Ответить в теме

Спасибо за полезную инфу!

Сообщение от Артур И.

Но теперь акт отражает задолженность по договору в целом, и придется прикладывать к нему какие-то расчеты

То же самое.
В нынешнем подходе задолженность на счете 205.2х отражает, том числе, и доходы будущих периодов.
Хотите по-другому - напишите Сивец, только вот она ничего путного вам не ответит, ибо они там у себя в Минфине, похоже, окончательно деградировали запутались.

Сообщение от Артур И.

и у нас судьи просят в качестве документа, подтверждающую сумму задолженности

Хм, так это судья не хочет напрягаться самостоятельными расчетами.
Что может быть проще: должник подтвердил свою задолженность, но не платит.
Так что мимо.

Сообщение от topalov

А что значит у них - только текущая? Подписав договор, они приняли на себя обязательство по оплате на всю сумму, на самом деле (ну или должны были).
И ваш акт сверки показывает их задолженность по всему договору, а не какую-то мифическую "текущую".
Подходы к учету изменились, все что было раньше - было, и только.

С арендаторами приходится часто судиться, и у нас судьи просят в качестве документа, подтверждающую сумму задолженности, в том числе и акт сверки, подписанный ответчиком. Я понимаю, что это не единственный документ, подтверждающий сумму задолженности, но он значительно ускоряет вынесение решения суда. Но теперь акт отражает задолженность по договору в целом, и придется прикладывать к нему какие-то расчеты, чтобы вывести сумму требования к должнику на сегодняшний день.

Сообщение от Артур И.

как в 1С сейчас делать акт сверки с арендаторами (ООО или ИП), если у нас стоит сумма за весь срок аренды, а у них только текущая?

А что значит у них - только текущая? Подписав договор, они приняли на себя обязательство по оплате на всю сумму, на самом деле (ну или должны были).
И ваш акт сверки показывает их задолженность по всему договору, а не какую-то мифическую "текущую".
Подходы к учету изменились, все что было раньше - было, и только.

В 1С в документе "реализация услуг" появилась новая операция "реализация услуг по аренде", он проводки не дает, но на его основании составляется счет-фактура. Если арендаторам нужен акт, то в принципе можно и его дать, но мы своих приучили все проводки по аренде делать на основании договора и акта передачи помещения. Счета не выставляем, в договоре прописываем, что они оплачивают самостоятельно в указанные сроки. Появилась проблема: как в 1С сейчас делать акт сверки с арендаторами (ООО или ИП), если у нас стоит сумма за весь срок аренды, а у них только текущая?

Подскажите, как правильно отразить аренду помещений если мы сдаем их.

1) Сначала начисляем доходы будущих периодов за весь год на сумму аренды за год: дт 205.21 кт 401.40
2) Ежемесячно списываем доходы будущих периодов равыными долями: дт 401.40 кт 401.10
3) Приходит оплата от арендатора дт 201.11 кт 205.21

Каким образом выставлять ежемесячно счета и акты контрагенту за аренду? Если начисление уже прошло в п.1, а оплата прошла в п.3? Если выставить помимо п.1 акт на оказание услуг, то сумма задолженности контрагента перед нами вырастет в 2 раза.