Ответить в теме: Новый имущественный вычет по НДФЛ (2 мульёна)
Для входа нажмите здесь
Вы можете выбрать иконку, характеризующую сообщение
Преобразит www.example.com в [URL]http://www.example.com[/URL].
Сообщение от Марина-7 Попробуйте сначала обратиться в налоговую без письма. Мне возместили за 3 недели после камералки. При этом сразу проверили нет ли у меня долгов по другим налогам (имущество, транспортный) - всё оплачено , ждите в течении месяца. Звонила с периодичностью раз в два месяца, никаких результатов. В конце мая этого года написала письмо на имя начальника налоговой со ссылкой на ст.78 НК РФ, а также с отдельным указанием на выплату мне пени, положенной все по той же статье. 24 июня получила деньги, правда без пени. Перед этим позвонили из налоговой и поинтересовались, почему я к ним раньше не обращалась и зачем так долго ждала. Теперь буду добиваться выплаты причитающейся мне пени за задержку выплаты. Посчитала получается почти 14 000.
да
Т.е. для того, что-бы владелец 3/4 доли получил свой вычет, ему нужно пойти работать? , или получить иные доходы...облагаемые по ставке 13% А то, что до этого он работал и делались отчисления с его з/п - это не считается? гораздо лучше получать свой вычет каждый месяц с з/п, а не сразу, потому что налоговики сразу деньги не отдадут? это кому как...
Т.е. для того, что-бы владелец 3/4 доли получил свой вычет, ему нужно пойти работать? А то, что до этого он работал и делались отчисления с его з/п - это не считается? И, если я правильно поняла, гораздо лучше получать свой вычет каждый месяц с з/п, а не сразу, потому что налоговики сразу деньги не отдадут? FM, спасибо за помощь!
А почему нельзя отказаться от вычета? В смысле, в пользу другого дольщика? потому что не предусмотрен такой порядок пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ.
FM, спасибо за столь оперативный ответ! А почему нельзя отказаться от вычета? В смысле, в пользу другого дольщика? Просто, я так понимаю, при отсутствии з/п получить тогда свои 3/4 вычета будет очень проблематично? А по-поводу регистрации - неужели так оформить нельзя? Я просто не интересовалась еще этим вопросом...
Вопрос: я так понимаю, что 2 млн. вычета разделятся пропорционально долям? Владелец 3/4 доли может написать отказ от своего вычета в пользу другого дольщика? нет. А если при оформлении права собственности на эту квартиру зарегистрировать не по долям, а по комнатам собственность предполагаете это будет возможно сделать?
А у меня вопрос такой: В 2008 году была куплена новостройка за 7900 т.р. в долях - 3/4 и 1/4. 1/4 доля была куплена за не целевой банковский заем (то бишь не ипотека, как я понимаю). Владелец 1/4 доли имеет большую белую з/п. Владелец 3/4 доли не работает 1,5 года. Акт сдачи-приемки будет оформлен только в 2010 году. Тогда и планируется получать вычет. Вопрос: я так понимаю, что 2 млн. вычета разделятся пропорционально долям? Владелец 3/4 доли может написать отказ от своего вычета в пользу другого дольщика? А если при оформлении права собственности на эту квартиру зарегистрировать не по долям, а по комнатам собственность - можно ли тогда получить вычет каждому свой? Заранее спасибо за ответ)
Сообщение от Аноним В июле 2009 года с этой фирмой заключен договор долевого строительства на эту же сумму и подписан акт о зачете взаимных требований и соглашение о расторжении договора займа. Будет ли являться данное соглашение подтверждением понесенных расходов на покупку квартиры? И можно ли претендовать на возврат НДФЛ за 2008 год, ссылаясь на то, что расходы понесены в 2007 г. Зачет примут, но за 2007 год расходы не примут, да и выгоднее получить вычет 2 млн. Сейчас вычет начали предоставлять дольщикам только с года получения акта передачи квартиры.
Будет ли Будет. И можно ли Нет, потому что в 2007 году Вы одолжили денег строителям. А квартиру оплатили в июле 2009.
Ситуация такая: в 2007 году купила квартиру в новостройке за 2 001 000, но с фирмой-продавцом заключен только договор займа на эту сумму. Оплата полностью произведена в 2007 г. и в назначении платежа ссылка на данный договор. В июле 2009 года с этой фирмой заключен договор долевого строительства на эту же сумму и подписан акт о зачете взаимных требований и соглашение о расторжении договора займа. Будет ли являться данное соглашение подтверждением понесенных расходов на покупку квартиры? И можно ли претендовать на возврат НДФЛ за 2008 год, ссылаясь на то, что расходы понесены в 2007 г.
Сообщение от LegO NSK Согласно свидетельству и договору куплена обезличенная доля в праве собственности на квартиру. Фраза "комната № ... поступает в пользование" мне вообще не понятна. В пользование, а не в собственность. И давали ли иные совладельцы согласие на такое эксклюзивное пользование? Техпаспорт (экплликация и т.п.) имеется на купленное? Таковы правила оформления комнат в СПб. Собственность долевая в общей площади квартиры (жилой - личной и нежилой - совместного пользования), а в пользование переходит конкретная комната с номером и границами на плане квартиры (договор регистрируется).
И давали ли иные совладельцы согласие на такое эксклюзивное пользование? Техпаспорт (экплликация и т.п.) имеется на купленное? LegO NSK, мне тоже много что не понятно, я лишь хотела восстановить справедливость , если можно так сказать, а то - купи за бешеные деньги и х.. н , что получишь. Что до формулировок в договоре , я не профи, чтоб с вами спорить.
Согласно свидетельству и договору куплена обезличенная доля в праве собственности на квартиру. Фраза "комната № ... поступает в пользование" мне вообще не понятна. В пользование, а не в собственность. И давали ли иные совладельцы согласие на такое эксклюзивное пользование? Техпаспорт (экплликация и т.п.) имеется на купленное?
"Доля в квартире" У меня в свидетельстве: Вид зарегистрированного права- "общей долевой собственности" Объект - Квартира Доля - 20/70. В договоре :... купил 20/70 долей в праве общей собственности на квартиру.... ., при этом пользование покупателя поступает комната №..."
Мы ж вроде на "ты" Какую фразу? В свидетельстве у тебя должно быть написано "комната". "Доля в квартире" как объект недвижимости в документах мне ещё не встречалась.
LegO NSK, ДА, но только если эта доля выделена в натуре (если это доля в имуществе, а не доля в праве собственности). Оч. прошу , напишите мне ту фразу - как в договоре это должно звучать. Ну , жуть как интересно.
Да, есть свежее письмо ФНС по продаже и покупке долей в квартире. Свежее и как обычно - криворукое, не учитывающее Постановление КС по делу Козлова и Ко. Так как доля в квартире , приобретаемая одним лицом, является самостоятельным объектом вычета ДА, но только если эта доля выделена в натуре (если это доля в имуществе, а не доля в праве собственности).
LegO NSK, у меня как раз наоборот, камеральщики не дали. Это я уже письмо писала на начальника МИ ФНС. Смотрели все мои документы по комнате (доля в квартире), а также письма Минфина читали и т.п. , и сказали , что им пришло какое-то разъяснение ФНС в сентябре , по таким ситуациям. Так как доля в квартире , приобретаемая одним лицом, является самостоятельным объектом вычета , размер вычета распределению не подлежит.
Марина-7, если в свидетельстве указана доля в праве собственности, а имущество в натуре не выделено - ни о каких 2 млн говорить не приходится. Если не выделенная в натуре доля приобретается только одним владельцем (остальные совладельцы как были, так и остались), то покупного вычета вообще не будет. П.С. Периодически бывает, что камеральщики по тупости дадут неположенный вычет, а потом передают материалы выездникам для возврата ошибочного возвращенного. Учти этот момент...
Отчитываюсь,по своей ситуации (пост 255) может кому и пригодится. Это касается , тех кто покупал комнаты в коммунальных кв. Налоговая на моё письмо отреагировала за 1 день!!! Сегодня уже пригласили на беседу. Итог - я действительно имею право на имущественный вычет в сумме 2000000 млн.рб.!!!! Корректирующую декларацию приняли. Мелочь, а приятно
Советую написать жалобу на имя руководителя ИФНС, куда сдавались документы. В моем случае после истечения почти 4-х месяцев даже камеральную проверку не начинали, зато после подачи жалобы в течении 2-дней проверили декларацию и подтвердили вычет, так что теперь жду денег и уведомление. Так что не ленитесь писать письма!
Думаю, что надо второе заявление состряпать с приложением первого. Но толку-то? Попробуйте сначала обратиться в налоговую без письма. Мне возместили за 3 недели после камералки. При этом сразу проверили нет ли у меня долгов по другим налогам (имущество, транспортный) - всё оплачено , ждите в течении месяца.
Сообщение от Ahs Спасибо, получила письмо из налоговой о предоставлении вычета, сходила написала заявление с указанием реквизитов (июнь 2009) денег нет до сих пор, скажите, кто-нибудь пробывал судиться с налоговой по поводу нарушения сроков возврата денег? Почему налогоплательщик должен все делать в соответствии с НК РФ, а налоговые органы могут позволить себе игнорировать сроки? У меня такая же ситуация: в начале августа сего года подала заявление на возврат (уже после 3-х месячной камералки) и ждёмс. Думаю, что надо второе заявление состряпать с приложением первого. Но толку-то?
Какие суммы к возврату за эти годы? 2006 год можно пропустить, т.е. если не успеете, то придется все декларации корректировать. Хорошие суммы к возврату за эти годы, это уже в 2009 году нет заработка. UFC, в очередной раз Вам спасибо огромное!!! Декларации сделаю быстро, отправлю знакомую на следущей неделе в налоговую. Срок покупки квартиры - в ноябре 3 года.
Сообщение от Марина-7 Есть ещё один вопрос:. квартира куплена в 2006г, св-во тоже 2006г (в ноябре) , оплата полностью 2006 году. Сейчас ещё можно подать декларации 2006, 2007 , 2008 гг. ? И вычет какой 1 млнрб или 2? Очень надо, подскажите Вычет 1 млн с 2006 года. 2007-2008 без вопросов подаете. За 2006-й нужно быстрей подавать вместе со всеми заявлениями, т.к. инспекция возвращает в течение 3 лет с момента переплаты налога. могут сказать, что время истекло (3 года с даты покупки). Однако НДФЛ предъявляется к возврату по итогам года (до конца года еще успеют проверить, но могут затянуть). Какие суммы к возврату за эти годы? 2006 год можно пропустить, т.е. если не успеете, то придется все декларации корректировать.
По своей ситуации (пост 255) отнесла письмо в налоговую , теперь жду ответ. Есть ещё один вопрос:. квартира куплена в 2006г, св-во тоже 2006г (в ноябре) , оплата полностью 2006 году. Сейчас ещё можно подать декларации 2006, 2007 , 2008 гг. ? И вычет какой 1 млнрб или 2? Очень надо, подскажите
Сообщение от ODK Дали вычет по декларации 2008 года, значит, неособо прислушиваются к письмам минфина У Вас какой регион? В Москве и СПб однозначно говорят, что только с 2009 г. Хотя возможно, что на местах может быть по-разному. Кто-то еще не прочитал циркуляры... В Московской области - принимают.
Получается, что право возникло, например, у меня в 2009 году, и в связи с этим первый вычет возникнет по декларации 2009 года? Дали вычет по декларации 2008 года, значит, неособо прислушиваются к письмам минфина
Тебе Ананимушко повезло. А мне через суд приходится своего добиваться, через неделю судебное заседание, первая инстанция.
Правила форума