Ответить в теме: Что делать, когда квартирант не платит за жильё, но и съезжать не хочет ?
Для входа нажмите здесь
Вы можете выбрать иконку, характеризующую сообщение
Преобразит www.example.com в [URL]http://www.example.com[/URL].
Сообщение от Аноним С такими нервами не квартиры нужно сдавать а валидолку пить ведрами. Так ведь и пил )))
Сообщение от Аноним Мне знакомый адвокат рассказывал аналогичную историю. Так же не платил и отказывался выезжать. Выкинули, поменяли замки. Затем наниматель, подал иск в суд на действия хозяев. В итоге суд присудил нанимателю приличную сумму взыскания с хозяев квартиры. за что, не сказал?
Сообщение от Аноним Мне знакомый адвокат рассказывал аналогичную историю. Так же не платил и отказывался выезжать. Выкинули, поменяли замки. Затем наниматель, подал иск в суд на действия хозяев. В итоге суд присудил нанимателю приличную сумму взыскания с хозяев квартиры. По-идее, должен был быть только штраф за самоуправство до 500 руб.
Сообщение от Аноним Так же как и будет доказывать, что украли у него 100000 руб.Абсолютно не вижу разницы. Че церемонится с человеком, который не имеет не каких прав на жилье, Какие 2 свидетеля, какой участковый, вы че. Взял за шкирку и выкинул из своей комнаты. Мне знакомый адвокат рассказывал аналогичную историю. Так же не платил и отказывался выезжать. Выкинули, поменяли замки. Затем наниматель, подал иск в суд на действия хозяев. В итоге суд присудил нанимателю приличную сумму взыскания с хозяев квартиры.
Сообщение от Аноним Это был намёк... Намёк на что ?
Сообщение от autobuh Хорошие всем участковые попались. Мне так сказали примерно, что "у них там куча трупов и более важные дела, а я их отвлекаю по мелочам... Это был намёк...
Сообщение от Аноним но мне этого делать не пришлось, участковый строго поговорил с оборзевшими квартирантами и они сразу сами уехали Хорошие всем участковые попались. Мне так сказали примерно, что "у них там куча трупов и более важные дела, а я их отвлекаю по мелочам. И что у меня чисто гражданско-правовые дела, и полиция к ним не имеет никакого отношения."
в полиции мне посоветовали сначала предупредить о смене замков, потом приехать пока меняют замки, позвать 2соседей в качестве свидетелей и описать имущество, которое собираете по пакетам, можно просто 2знакомых привести, если соседи не согласятся. желательно это делать,когда квартирантов нет, но если выдостаточно нагл и силен можно и в их присутствии. последствий никаких не будет, по судам они точно не будут бегать,это деньги и время. но мне этого делать не пришлось, участковый строго поговорил с оборзевшими квартирантами и они сразу сами уехали
Сообщение от autobuh Полиция сказала, что нельзя так делать. Типа он может потом заявить, что у него пропало 100000руб. или какое-то имущество. А мне помог участковый одним звонком
Сообщение от Аноним Читал, что в случае хищения денег и ценностей из банковской ячейки практически нереально что либо взыскать с банка, так как невозможно доказать, что конкретно находилось в ячейке. В случае с квартирой шансов у заявителя взыскать что-то с собственника квартиры вообще нет никаких при написании заявления о пропаже. Определение Приморского краевого суда от 22.09.2014 по делу N 33-8339 Требование: О возмещении ущерба. Обстоятельства: Банк предоставил истице во временное пользование индивидуальный банковский сейф, при посещении истицей сейфа была обнаружена пропажа денежных средств. Решение: Требование удовлетворено, поскольку банк не осуществил должным образом контроль за доступом в помещение хранилища, приведший к нарушению сохранности содержимого сейфа и повлекший возникновение оснований для возложения на банк ответственности.
Сообщение от Аноним Надо было, надо было. Да не чего не надо мы живем в правовом государстве.. вы вселились в гостиницу и по объективным причинам не смогли забрать свои вещи в последний проплаченный день и с вашей точки зрения вынос ваших вещей на помойку это правильное решение администрации?
Сообщение от Анжелика Ник тык надо было сразу в актах указывать сроки вывоза мебели и в случае нарушения срока,что вы имеете полное право её вынести на помойку. Надо было, надо было. Да не чего не надо нормальная мебель пользуйся, плохая вынес на помойку и все дела. В общаге арендовал комнату и завез мебель супер пупер. В крайнем случае взял по объявлению " отдам бесплатно" или отдам за шоколадку.
Сообщение от autobuh Уф, в пятницу, квартиранта удалось выселить, но без мебели. Он сам выехал, все акты и соглашение о расторжении договора подписал. Осталась мебель ... Он сказал, что до воскресенья позвонит мне и вывезет всю свою мебель. Но этого не произошло. Что теперь делать ? В смысле, с мебелью что делать ? Как заставить поскорее её вывезти ? тык надо было сразу в актах указывать сроки вывоза мебели и в случае нарушения срока,что вы имеете полное право её вынести на помойку.
Сообщение от dpolekhov LemoriПо факту он продолжает арендовать вашу жилплощадь, только теперь не как жильё, а как склад. По идее можно продолжать ему начислять плату за продолжение пользования имуществом. Вопрос, сможете ли вы её взыскать и будет ли взысканное стоить затраченных усилий и ресурсов... Пошлина и в суд,докажет если,то стоит,затраты тоже тому гению оплачивать,даже если гол как сокол,исполнительный лист так и будет в компе светиться по всей стране,какой-нибудь кредит взять уже проблема
Lemori, уверены, что он бегать будет? У него бесплатное место для хранения мебели есть. А топикстартер не может никому эту гостинку по новой сдать. Нужно было в соглашении о расторжении устанавливать срок на вывоз вещей и пеню за невыполнение. По факту он продолжает арендовать вашу жилплощадь, только теперь не как жильё, а как склад. По идее можно продолжать ему начислять плату за продолжение пользования имуществом. Вопрос, сможете ли вы её взыскать и будет ли взысканное стоить затраченных усилий и ресурсов...
Сообщение от autobuh Уф, в пятницу, квартиранта удалось выселить, но без мебели. Он сам выехал, все акты и соглашение о расторжении договора подписал. Осталась мебель ... Он сказал, что до воскресенья позвонит мне и вывезет всю свою мебель. Но этого не произошло. Что теперь делать ? В смысле, с мебелью что делать ? Как заставить поскорее её вывезти ? а вот теперь пусть он за вами побегает))))
Сообщение от autobuh Осталась мебель ... Он сказал, что до воскресенья позвонит мне и вывезет всю свою мебель. Но этого не произошло. Что теперь делать ? С такими нервами не квартиры нужно сдавать а валидолку пить ведрами. А мебелью пользоваться
Уф, в пятницу, квартиранта удалось выселить, но без мебели. Он сам выехал, все акты и соглашение о расторжении договора подписал. Осталась мебель ... Он сказал, что до воскресенья позвонит мне и вывезет всю свою мебель. Но этого не произошло. Что теперь делать ? В смысле, с мебелью что делать ? Как заставить поскорее её вывезти ?
Сообщение от Аноним Если квартира была передана ему по акту и не была возвращена по акту, то в этом случае он вполне может написать заявление о том, что в квартире лежал на столе кошелек с 10 000 убиенных енотов, который в результате ваших действий исчез. Как будете возражать? Не знаю, что за кошелек лежал, не знаю, что данный гражданин делает в этой квартире, никогда его не видел, договора не заключал, акт не подписывал. И вообще в квартире жила моя бабушка, которую этот гад топором зарубил, расчленил, и в лес вывез. А еще ложки серебряные, мои любимые, заныкал, и яйца Фаберже у меня тут в ящичке хранились.
Сообщение от Аноним Читал, что в случае хищения денег и ценностей из банковской ячейки практически нереально что либо взыскать с банка, так как невозможно доказать, что конкретно находилось в ячейке. В случае с квартирой шансов у заявителя взыскать что-то с собственника квартиры вообще нет никаких при написании заявления о пропаже. зачёт тока не люблю анонимов
Сообщение от Аноним Если квартира была передана ему по акту и не была возвращена по акту, то в этом случае он вполне может написать заявление о том, что в квартире лежал на столе кошелек с 10 000 убиенных енотов, который в результате ваших действий исчез. Как будете возражать? Читал, что в случае хищения денег и ценностей из банковской ячейки практически нереально что либо взыскать с банка, так как невозможно доказать, что конкретно находилось в ячейке. В случае с квартирой шансов у заявителя взыскать что-то с собственника квартиры вообще нет никаких при написании заявления о пропаже.
Сообщение от BOGDANOZKA вариант,но сколько держать закрытой? если он не будет появляться Ну месяца два-то можно подержать. А дальше посмотреть. Если у него там хранятся документы, месяца может быть вполне достаточно.
Сообщение от Аноним Че церемонится с человеком, который не имеет не каких прав на жилье, Какие 2 свидетеля, какой участковый, вы че. Взял за шкирку и выкинул из своей комнаты. Если квартира была передана ему по акту и не была возвращена по акту, то в этом случае он вполне может написать заявление о том, что в квартире лежал на столе кошелек с 10 000 убиенных енотов, который в результате ваших действий исчез. Как будете возражать?
Сообщение от autobuh Полиция сказала, что нельзя так делать. Типа он может потом заявить, что у него пропало 100000руб. или какое-то имущество. у нас тетка заявляла что 2 ляма пропало,ничё, думаю кучу писем-претензий заказных по почте с описью вы уже наотправляли? если суд будет,они вам пригодятся, обязательно ссылку на пункт договора который нарушает
Сообщение от Аноним Угу, если передача квартиры в аренду была оформлена как положено. Но навесить свой дополнительный замок на свою квартиру, не вскрывая ее, собственнику ни кто не может запретить. А вот сорвать этот дополнительный замок арендатор будет уже не вправе. вариант,но сколько держать закрытой? если он не будет появляться
Сообщение от yante Можно опломбировать в присутствии ментов/приставов/свидетелей, сорвет - будет отвечать... штраф 500 руб
Сообщение от урист нет, вскрывать помещение - действительно чревато, только если в присутствии участкового и не мене 2-х свидетелей. лучше фирму нанять и акт составить участкового можно лет 5-7 ждать
Сообщение от autobuh Ситуация: сдаю комнату в м/с общежитии. С квартирантом заключен официальный договор со мной как с ИП с оплатой на р/с помесячно. Жил и платил нормально 5 лет. Вдруг перестал платить, уже не оплачено 3 месяца, каждый день "кормит обещаниями", что завтра-завтра. Теперь 10 дней он вообще не брал трубку. Сегодня взял, когда я позвонил с другого номера - и сказал, что "никуда не съедет, и платить не будет, и ничего я ему не смогу сделать, документы никакие не будет подписывать". В связи с этим вопрос - как поступить ? Дайте, плиз, пошаговую инструкцию - что и куда писать и нести, и в каком порядке. Вообще не понимаю в чем проблема... Жилье его? Нет. ДА заявление в полицию о том, что въехал непонятно кто и живет непонятно на каких основаниях, самовольно. Пусть разбирается с правоохранительными органами. Договор об аренде? Какой договор? Ничего не заключал, ничего не знаю, подпись не моя. У кого сомнения - пусть делает графологическую экспертизу. Шучу, конечно. Но для начала можно озвучить ему подобный вариант развития событий, а он пусть подумает - оно ему надо?
Сообщение от Аноним Так же как и будет доказывать, что украли у него 100000 руб.Абсолютно не вижу разницы. Че церемонится с человеком, который не имеет не каких прав на жилье, Какие 2 свидетеля, какой участковый, вы че. Взял за шкирку и выкинул из своей комнаты. Можно опломбировать в присутствии ментов/приставов/свидетелей, сорвет - будет отвечать...
Сообщение от autobuh как поступить ? Отправляете письменное уведомление в соответствии с п. 3 ст. 619 ГК ( более двух месяцев просрочка оплаты) о расторжении договора аренды, устанавливаете сроки, если не исполняет - в федеральный суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании денег.
Правила форума