Ответить в теме: Продажа квартиры физ. лицу
Для входа нажмите здесь
Вы можете выбрать иконку, характеризующую сообщение
Преобразит www.example.com в [URL]http://www.example.com[/URL].
Добрый день! Server56. Директор сказал оформить так что скажите: 1)Д58.05-К76.09 оформили договор ДДУ с ГП 2)Д76.09-62.02- соглашение о зачете встречных денежных требований. между ГП и Подрядчиком 3)Д62.02- 90.01 мы выполнили СМР подрядчику Д90.3- К68.02 4)Д91.02-К58.05- продажа физ. Д62.01-К91.01 Д90.03-К68.02 НДС разница
Server56, Спасибо Вам. А НДС, что тогда получается так? 1) 3млн - НДС -457627 работы СМР 2) ДДУ 2,5 млн без ндс 3) 2,5 млн - НДС 381355,93 пере уступаем квартиру физику. 4) Платим НДС 457627-381355,93=76271
1. Да. 2.Да. 3. да.
Спасибо! Есть же добрые люди. Уточню еще по документам , которые должны быть у субподрядчика, то есть у нас: 1) КС и договор на СМР- между СП и ГП 2)ДДУ с застройщиком, договор 3) И акт взаимозачета или тройное соглашение?
Александр Яценко, Получается такая картинка. Есть субподрядчик (СП), который выполнил работы для генподрядчика (ГП) на 3 млн. Д62 К90 - 3 млн. ГП принял эти работы: Д20 К60 - 3 млн. и от своего имени передал их застройщику (З): Д62 К90 - 3 млн. З принимает их: Д08 К60 - 3 млн. З СП не знает, он должен ГП. Для зачета 2,5 млн. СП через ДДУ он должен зачесть их ГП, а тот уже зачтет их СП. Проводки у З: Д60 к76 (ДДУ) - 2,5 млн. У ГП: Д76 К62 - 2,5 млн. Д60 К76 - 2,5 млн. У СП: Д60 К62 - 2,5 млн. ЕСли СП переуступит ДДУ ГП, то задолженность ГП перед СП вырастет еще на сумму переуступки. СП может переуступить ДДУ любому лицу. На пальцах где-то так.
Сообщение от Server56 Интересно, буду думать. Но на это нужно время. Разберусь с текущими делами, попробую потом с вами разобраться. Спасибо буду ждать.
Интересно, буду думать. Но на это нужно время. Разберусь с текущими делами, попробую потом с вами разобраться.
Мы фирма субподрядчик, заключили договор на 3 млн, с фирмой А подрядчик ,выполнить СМР на объекте фирмы Б заказчик. Мы вступаем в долевое строительство с фирмой Б , квартира 2,5 млн Выполняем СМР работы и закрываем Акты с фирмой А на 3,0 млн А фирма Б отдает нам квартиру , за долг подрядчика ( фирма А). Как все это оформить документально и проводками. Пока только есть документы : договор с фирмой А и Акты подписанные. Извините, что так все запутанно. У самого голова кругом
Давайте сначала ближе. Вы сам кто? Застройщик? Из вашего сумбурного текста мне, например, ничего не удалось понять. Еще раз, если можно, и не так взволнованно.
Подскажите еще раз , совсем запутался. Заключили договор с фирмой А на работы СМР на 3млн, с фирмой Б заключили договор на ДДУ квартиры на 2,5 млн, фирма Б отдает квартиру за работы СРМ за фирму А, как это все оформить документально и проводками? 1) Заключаем договор с фирмой А 2) выполнили СМР: Д62 К90 фирме А на 3 млн (КСки и с/ф) 3) Заключаем договор о долевом участие с фирмой Б А дальше?
Квартиру вы продать еще не можете (дом в эксплуатацию не введен, и самой квартиры в собственности у вас еще нет). Вы можете переуступить право требования на нее. По проводкам: выполнили СМР: Д62 К90. Заключили ДДУ на стоимость СМР: Д60 Кредит 62. Продаете этот 60: Д62 К90 Д90 К60. Если продаете с прибылью, НДС сидит в разнице по ставке 18/118. Если в ноль или с убытком, НДС не возникает. А в рассрочку или нет, значения не имеет. Удачи!
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, как правильно оформить проводки? НДС как быть? Мы заключили договор на выполнение работ СМР с 01.06 по 30.06, вступили в ДДУ, заказчик в счет выполненных работ СМР в июне, по договоренности, отдает нам квартиру в марте , мы ее продаем физику за 1000000 в рассрочку на 3 месяца. Дом еще не введен в эксплуатацию. Спасибо.
Правила форума