ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА от 26 августа 2008 г. № КА-А40/7882-08 (извлечения)
В кассационной жалобе Инспекция приводит довод о том, что при перечислении денежных средств арендатором арендодателю в целях компенсации расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг и услуг связи объекта налогообложения налогом на добавленную стоимость не возникает, в связи с чем у заявителя право на вычет по НДС отсутствует.
В отзыве на кассационную жалобу Общество указывает на несостоятельность ее доводов как не основанных на требованиях закона и фактических обстоятельствах дела, просит оставить обжалованные судебные акты без изменения.
Право на налоговые вычеты возникает у налогоплательщика в случае подтверждения условий, определенных Налоговым кодексом РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 171 НК РФ налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 166 НК РФ, на установленные Кодексом налоговые вычеты.
Пунктом 2 ст. 171 НК РФ установлено, что вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг).
Налоговые вычеты, предусмотренные ст. 171 Кодекса, производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), и при наличии соответствующих первичных документов.
Удовлетворяя заявленные требования, судебные инстанции обоснованно исходили из соблюдения налогоплательщиком установленного ст. ст. 171 и 172 НК РФ порядка и основания применения налоговых вычетов по спорным счетам-фактурам и их оплаты.
Довод жалобы о неправомерно заявленных Обществом вычетов, поскольку по коммунальным услугам и услугам связи в рамках договора аренды, счета-фактуры арендодателями арендаторам не выставляются, так как арендодатель не является поставщиком данных услуг, соответственно, при получении денежных средств, перечисленных арендатором арендодателю в целях компенсации расходов арендодателя по оплате указанных услуг, объекта налогообложения налогом на добавленную стоимость не возникает, в связи с чем спорные счета-фактуры неправомерно предъявлены к вычету, правомерно отклонен судом.
Суд дал оценку договору аренды от 26.04.2006 N Н-13 и дополнительному соглашению к нему, заключенным заявителем с ООО "Гартея" (арендодателя), счетам-фактурам, платежным поручением и пришел к выводу о правомерном исчислении спорных сумм НДС с арендной платы.
Данный вывод суда является правильным. Включение в состав арендной платы затрат арендодателя по оплате электроносителей, водоснабжения, канализации, водостока, услуг связи не противоречит действующему законодательству. Суд установил, что стороны условиями договора определили, что одним из факторов формирования размера арендной платы являются затраты арендодателя на обеспечение арендуемого имущества водоснабжением, связью, теплом, канализацией.
При таком механизме исчисления арендной платы вся сумма, как постоянная ее часть, так и переменная, эквивалентная сумме коммунальных платежей, является оплатой арендодателю услуги по предоставлению в аренду нежилых помещений, т.е. является именно арендной платой.
Кроме того, сам налоговый орган в своем решении отразил, что в спорных счетах-фактурах в графе "компенсация товара" содержится ссылка на оплату оказанных услуг как переменная арендная плата.
При таких обстоятельствах у Инспекции отсутствовали правовые основания для отказа в применении налоговых вычетов по спорным счетам-фактурам.
Факт оказания заявителю данных услуг и их оплата, а также правильность оформления счетов-фактур не оспаривается Инспекцией.
Таким образом, заявителем выполнены все условия для применения налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 171, 172 НК РФ, что является основанием для признания незаконным решения налогового органа.
