Ответить в теме: Продажа доли в здании
Для входа нажмите здесь
Вы можете выбрать иконку, характеризующую сообщение
Преобразит www.example.com в [URL]http://www.example.com[/URL].
Продаем часть здания (конкретные площади подвального помещения и прочие тех, помещения) как при этом определить остаточную стоимость продаваемой части в целях исчисления налога на прибыль? Расчетным путем исходя из остаточной стоимости всего объекта и общей площади?
Сообщение от Аноним333 Можете долю продать, можете. но при этом физлицо получит долю в праве собственности на все здание, а не право собственности на часть здания. А цель у вас была, насколько я помню, продать именно часть здания. Порядок пользования и распоряжения ведь разный. По-моему, автор вполне осознает что такое доля в праве (пост 9). В принципе вполне можно составить соглашение о порядке пользования имуществом и разделении расходов по содержанию. Я с таким встречался. Вполне нормально работает.
Сообщение от аев Для того, чтобы продать конкретные помещения здание надо разделить и на каждую часть получить свидетельство на собственность. Для разделения здания нужны технические возможности его деления. То, что здание разделят не факт. Поэтому как вариант продажа доли в праве собственности. Можете долю продать, можете. но при этом физлицо получит долю в праве собственности на все здание, а не право собственности на часть здания. А цель у вас была, насколько я помню, продать именно часть здания. Порядок пользования и распоряжения ведь разный.
Можете продать долю.
двайте определимся: физлицо покупает конкретные помещения или абстрактные доли? Для того, чтобы продать конкретные помещения здание надо разделить и на каждую часть получить свидетельство на собственность. Для разделения здания нужны технические возможности его деления. То, что здание разделят не факт. Поэтому как вариант продажа доли в праве собственности.
двайте определимся: физлицо покупает конкретные помещения или абстрактные доли?
Сообщение от аев При долевой собственности стороны несут расходы пропорционально их долям. Кто в этом случае заключает договора на коммунальные услуги?: 1-н из собственников или каждый? Может быть тройственный договор например. Может быть договор об участии в расходах по коммуналке. Лучше уточните у самих коммунальщиков. Их мнения очень часто разнятся.
Сообщение от аев Добрый день, коллеги! Подскажите, ООО является собственником здания. Мы хотим продать часть здания 1-му физическому лицу. Можем ли мы продать 1/2 в праве общей долевой собственности? мочь-то можете. Но при этом вы продадите физлицу именно долю в праве собственности на здание, а не часть здания. Доля в праве собственности не связана с конкретной частью здания. Если вы хотите продать именно часть здания, то вам надо сначала разделить свидетельства (выделить продаваемые помещения) и потом продавать
При долевой собственности стороны несут расходы пропорционально их долям. Кто в этом случае заключает договора на коммунальные услуги?: 1-н из собственников или каждый?
так долю вы же не выделяете. Физлицо будет владеть абстрактной долей без выделения конкретного места в этом здании. Все нормально, продать можете.
Изначально объект не является долевым.
Что мешает?
Добрый день, коллеги! Подскажите, ООО является собственником здания. Мы хотим продать часть здания 1-му физическому лицу. Можем ли мы продать 1/2 в праве общей долевой собственности?
Правила форума