Ответить в теме

У нас такая ситуация: в 2011 году продавали квартиру (в собственности менее 3-х лет приватизирована) по долям за 5300000р., 4 доли:1 доля за 950000р.; 2, 3 и 4 доли по 1450000р. И одновременно покупали квартиру за 6350000р. по долям на 3 доли (которые ранее продавали по 1450000р.), также в обоих сделках участвует несовершеннолетний ребенок. Подскажите пожалуйста какой будет налоговый вычет и на что надо обратить внимание при заполнении налоговой декларации 3-НДФЛ?

Подскажите, у меня такая ситуция:
в 2009 году купила квартиру, в 2010 ее продала за 1 218 600руб.В 2011 году (до 30 апреля) я подавала декларацию и уплатила 28 418руб.

В 2010 году по договору цессии оплатила стоимость новой приобретаемой квартиры в размере 2 490 000руб. (в полном объеме). Дом ввели в эксплуатацию в 2011 году, свидетельство о праве собственности оформлено от 21.10.2011, когда я смогу получить налоговый вычет и когда подавать декларацию, только в 2012 году, за 2010 год я не могу подать декларацию сейчас и получить вычет?

И подскажите, что указывать в декларации (надо ли показывать доход от продажи 1 квартиры и уплату налогов)?, а то я сосвем не все в этом вопросе понимаю!!!
Заранее спасибки =)

А еще я в 2011 году продала машину, но она была в собственности 3,5 года и в налоговой сказали что ее в декларации показывать не надо, а вы что скажите?

Вычет полагается только с 2 млн. Один раз в жизни

Что-то у Вас с цифрами. Получить вычет больше чем уплатили за квартиру никак не получится

Извиняюсь, нолик пропустила.

И как пенсионеры могут подать на возмещение

Никак. Им возмещать нечего

Квартиру купили за 500000 руб., но только с 2 000 000 возмещение будет, я правильно понимаю?

Что-то у Вас с цифрами. Получить вычет больше чем уплатили за квартиру никак не получится

возмещение с приобрение квартиры на троих, как это будет если двое пенсионеры??? может ли один собственник работающий получить возмещение за всех.???

Квартиру купили за 500000 руб., но только с 2 000 000 возмещение будет, я правильно понимаю????И как пенсионеры могут подать на возмещение , они за не уплачивают НДФЛ??? Подскажите, срочно надо)))))

Сообщение от Masik0110

Квартира была продана за 5 000 000 руб. в собственности более 3-х лет ,..Надо ли платить налог с продажи ????

не надо

Квартира была продана за 5 000 000 руб. в собственности более 3-х лет , собственность на троих, один работает , двое пенсионеров. И так же была куплена другая квартиры за 5 000 000 руб. Надо ли платить налог с продажи ???? И возмещение с приобрение квартиры на троих, как это будет если двое пенсионеры??? может ли один собственник работающий получить возмещение за всех.???

Подскажите, правильно ли я понимаю-ситуация: в 2009 году мать и сын продали квартиру по 1/2 доле в общей долевой собственности находящейся в собств. менее 3х лет за 3.400.000р. Сын в этом же 2009 году купил себе квартиру за 1.550.000р. Для заполнения 3-НДФЛ на каждого доход от продажи по 1.700.000р.
Сын: откажется от своей 1/2 доли имущественного вычета в пользу матери и применит вычет в размере расходов на приобретение нового жилья. к уплате: 1.700.000-1.550.000*13% =19.500р.
мать: (1.700.000-1.000.000)*13%= 91.000р.
Для уплаты налогов продают в 2010 году дачу, также по 1/2 доле, смогут ли оба в 2010 году воспользоваться еще раз вычетом в размере 1.000.000 при продаже им-ва находящегося в собственности менее 3х лет?

Спасибо большое за ответы

Индрек, ну так глава 23 НК РФ - это вообще одни косяки и кривульки.

Сообщение от LegO NSK

На 1 объект вычет не должен превышать 1 млн. Это подтверждено решениями КС РФ. При наличии нескольких собственников вычет делится на всех.

жаль ...
а ведь из НК РФ это и не следует прямо

Сообщение от NATY7IK

Подскажите пожалуйста, квартира в собственности давно, приватизирована в мае на 2 человек (дальние родственники) по 1/2 доли, сейчас квартиру продают 1 800 000, т.е. доля одного 900 000 и доля другого 900 000 - вопрос: можно ли им использовать имущественный вычет. Юрист в агентстве недвижимости говорит, что с каждого будет налог с суммы 1 800 000 - имхо ерунда

У каждого:
доход = 900 000 (1 800 000 / 2)
продажный вычет = 500 000 (1 млн / 2)
база = 400 000
налог = 52 000

Сообщение от Индрек

а я думаю, что не будет налога у Вас никакого
п. 1 ч.1 ст. 220 НК РФ не привязывает размер вычета (в данном случае) 1 млн руб. к одному объекту, т.е. при продаже объекта, находящегося в долевой собственности, 1 млн руб. не распределяется пропорционально долям ... это моё толкование данной нормы

На 1 объект вычет не должен превышать 1 млн. Это подтверждено решениями КС РФ. При наличии нескольких собственников вычет делится на всех.

Т.е. получается, что каждому из них придется заплатить (900 000 - 500 000) *13/100 = 52000
Я правильно поняла?

Я вот тут нашла: При продаже налогоплательщиком имущества, находящегося в общей совместной или общей долевой собственности, у последнего возникает право на ИНВ. В этом случае имущественный вычет распределяется между совладельцами пропорционально их доле (при общей долевой собственности) либо по договоренности между ними (при общей совместной собственности). Следовательно, при реализации доли в праве собственности на квартиру, даже когда такая реализация не связана с реализацией квартиры в целом, физическое лицо вправе заявить вычет в размере, пропорциональном стоимости продаваемой доли. Иными словами, если реализуется 1/3 доля в праве собственности на квартиру, вычет по абз.1 подп.1 п.1 ст.220 НК РФ должен предоставляться в размере полученной от покупателя цены, но не более 1/3 от 1 000 000 руб., если такая доля была на праве собственности у налогоплательщика менее 3 лет.

а я думаю, что не будет налога у Вас никакого
п. 1 ч.1 ст. 220 НК РФ не привязывает размер вычета (в данном случае) 1 млн руб. к одному объекту, т.е. при продаже объекта, находящегося в долевой собственности, 1 млн руб. не распределяется пропорционально долям ... это моё толкование данной нормы

))) извиняюсь, не правильно выразилась - прописаны давно.

Мое мнение, налог для каждого по 52000,00 ( с суммы 400000,00).

- ??? почему именно с 400 000
А разве при стоимости менее 1 млн налог надо платить?

Сообщение от NATY7IK

квартира в собственности давно, приватизирована в мае на 2 человек (дальние родственники) по 1/2 доли

это как понимать?
либо она была приватизирована только в мае месяце, либо она давно в собственности
и то и другое одновременно быть не может ))
вычеты на приобретение жилья (которые один раз даются) тут ни при чём, так как продажа имеет место

Мое мнение, налог для каждого по 52000,00 ( с суммы 400000,00).

Кстати вычет оба еще не использовали

Подскажите пожалуйста, квартира в собственности давно, приватизирована в мае на 2 человек (дальние родственники) по 1/2 доли, сейчас квартиру продают 1 800 000, т.е. доля одного 900 000 и доля другого 900 000 - вопрос: можно ли им использовать имущественный вычет. Юрист в агентстве недвижимости говорит, что с каждого будет налог с суммы 1 800 000 - имхо ерунда

По старой работе - только ИФНС.
По новой - может и работодатель.

Подскажите еще, пожалуйста. А кто возвращает эти деньги налоговая или работодатель? и возможен ли возврат на книжку?

да

Сообщение от Andyko

это доход, к котрому может быть применен вычетк доходу не имеет отношения, но вычет тоже может быть примененпри увольнении надо было получить справку 2-ндфлучитывается весь доход за период

учитывается весь доход за период

т.е справки необходимо взять с 1 января? возмещение будет учитыватьс и спредыдущего места работы и с нового? Я правильно поняла?

продала квартиру за 1000000

это доход, к котрому может быть применен вычет

купила новую за 1000000

к доходу не имеет отношения, но вычет тоже может быть применен

В июне предприятие накотором я работаю продали

при увольнении надо было получить справку 2-ндфл

И возмещение будет только той суммы , которую за меня выплатило новое ООО, т.е 5000 руб.?

учитывается весь доход за период

Подскажите, пожалуйста. В июне я продала квартиру за 1000000 и купила новую за 1000000. Государству я ничего не должна. Вычет , я так понимаю 130000руб. В июне предприятие накотором я работаю продали, и получается, что с 1 июня я принята на работу в новое ООО, и соответственно вычет небольшой, всего 5000 руб. Где я должна взять справки 2 НДФЛ, только в новом месте работы? И возмещение будет только той суммы , которую за меня выплатило новое ООО, т.е 5000 руб.?

ну дык если имеет право - будет, не имеет - не будет

Пожалуйста, объясните несведующим, почему с 08? И главное - еще раз -вычет будет?